（圖片來源：freepik）
「豪想住豪宅RRRRRRR！
可是帝寶好貴我沒那麼多錢......T_T」
相信上面這段應該是不少人的心聲，雖然有些誇張，但還是突顯出大部分的一般人即使手頭上攢了一點錢，迫於有限的預算考量仍得東挑西選四處比較；看看人家鴻海集團董事長郭台銘，當初路過看到陽明山上的別墅「銘園」，當場就能開價九億，霸氣側漏令人好生羨慕啊！(雖然還是沒買成就是了)
那像我們些沒這麼多錢的辛苦人家該怎麼辦呢？
可以先從決定買房策略和種類選擇著手囉！
策略
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騎驢找馬型
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一勞永逸型
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出發點
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以能力做主要考量
購買負擔得起的房子
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以需求做主要考量
購買夢想中的房子
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優點
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先求有再求好，
將原先租房的支出，
存進自己買的房
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綜合考量地段屋況等因素，
真正符合自己的需求可長居，
增值率高
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缺點
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以價位為主可能容易買到不合適的房子，
過幾年可以考慮換屋，
房市較差時折價率高
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好的物件人人搶，價格較高，
得多花時間搜尋和存錢，
須多幾年的房租支出
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（參考資料：Jeffish Chang-為自己買間夢想中的房子）
同樣是在台北市工作，有些人選擇買在基隆、桃園等地區的房子每天通勤，也有人先在市區租房，慢慢看物件等日後自備款足夠了再進場。兩種策略沒有對錯，只有適不適合自己才是最重要的。
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預售屋
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新成屋
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中古屋
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定義
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尚未開始建造或是仍在建造中。
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剛興建完成且尚未賣出、預售時剩下的餘戶、屋齡兩年且無人居住過。
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已興建完成、屋齡五年以上且有人住過。
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頭期款
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約佔總價的 10-15% 左右 (但隨著工程的進行，必須定期支付工程款及開工款) 。
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約準備 2 成頭期款。
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約準備 2-3 成頭期款。
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房價
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較高
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中
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較低
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屋況
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看不到，有完工後不符合當初的預期的風險，需謹慎保存合約與其他文宣做為交屋驗屋參考
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較新，建材、格局可眼見為憑
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較舊
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裝潢費用
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因全新交屋，裝潢費用較低，且「格局可事先變更設計(簡稱：客變)」的優勢，若在交屋前即完成變更，可縮短裝潢時間、提前入住，還能省錢。
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裝潢費用較低。
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依屋況與屋齡而定，通常較新成屋高。
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入住時機
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須等待 2-3 年完工交屋
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可立即入住
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可立即入住
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優點
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頭期款可隨工程期間分期付款，還款壓力小。全新產品，可變更格局設計。
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新完工、屋況新，現況交屋，可實際看屋與參觀周邊環境，風險較小。單價通常較同期預售屋低。
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選擇性較多，房價通常比新成屋低 2-4 成，且公寓或傳統大樓公設比較低；可選擇鄰居、管理狀態。
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缺點
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由於購買及付頭期款時，房子尚未完工，所以可能會發生完工後不符合當初的預期等風險，且必須等到全部完工後才能入住。
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景觀、條件佳的戶別可能於預售期間即售出，選擇相對較少。簽約後須在短時間內繳足頭期款，付款壓力較大。格局已定，如要變更格局花費較大。
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簽約後須在短時間內繳足頭期款，付款壓力較大。須留意防水防漏、壁癌及水電管線老舊等問題。
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還沒蓋的、剛蓋好的、蓋好好幾年的，不動產雖然是相當保值的商品，但還是得注意折舊等問題，不同種類的價位當然也不同，端看各位看倌怎麼選才對自己CP值最高囉！
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